Обслуживание плоских кровель

Своевременное обслуживание конструкций и инженерных сетей является залогом длительного срока эксплуатации без капитального ремонта, и к покрытию крыши это требование относится в первую очередь.

В зависимости от вида покрытия подход к обслуживанию кровли может отличатся.

Обслуживание плоских кровель

Обслуживание плоских кровель с гидроизоляционным покрытием из битумных и битумно-полимерных материалов рекомендуется проводить четыре раза в год – летом, осенью, зимой и весной.

1. Целостность кровельного ковра, наличие повреждений, трещин, вздутий.
2. Состояние материала на примыканиях к парапетам, трубам и другим проходным элементам – материал не должен отходить от основания, сползать.
3. Скопления мусора и пыли, которые способствуют появлению мхов и другой растительности – мусор следует убрать.
4. Надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.

Мероприятия по обслуживанию кровли, которые зависят от времени года:

1. При зимнем обслуживании важно обратить внимание на возможное избыточное количество снега на основной плоскости кровли и в парапетных зонах. В целом отдельного требования по уборке снега с кровли нет. Однако в случаях с обильными снегопадами, для того чтобы минимизировать возможные последствия (обрушения, образования сосулек, обрыв водосточной системы и т.п.), снег счищается с условием сохранения 10-сантиметровогослоя. Уборка производится деревянными или пластиковыми лопатами. Выходить на кровлю при температурах ниже -20°С не рекомендуется.
2. Летом следует проверить состояние воронок, возможное появление застойных зон.

3. Осенью нужно очищать ливнестоки от листвы, мусора и заиливания.
4. Весной необходимо минимизировать возможность возникновения ледяных пробок в водосточных системах и воронках внутреннего водостока.

В случае обнаружения повреждения кровельного ковра необходимо установить заплату. Монтаж заплаты осуществляется с соблюдением основных правил:

• очистить место повреждения;
• вырезать заплату, края закруглить, заплата должна перекрывать повреждение на 100 мм во все стороны;
• разогреть место повреждения и шпателем утопить посыпку в битумное вяжущее;
• наплавить заплату.

Обслуживание плоских кровель, выполненных из ПВХ мембраны, имеет свою специфику. При проверке необходимо обратить внимание на:

1. Целостность кровельного ковра. Недопустимо наличие повреждений и порезов.
2. Скопления мусора и пыли, которые способствуют появлению мхов и растительности.. В этом случае кровлю необходимо очистить.
3. Надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.
4. Если на кровле предполагается регулярное передвижение, например, для обслуживания систем вентиляции, то в обязательном порядке должны быть предусмотрены проходные дорожки.

5. Не рекомендуется выходить на кровлю при температуре ниже -15°С.
6. Чистить кровлю от снега только деревянными или пластиковыми лопатами оставляя слой снега 10 см. Специального требования по очистке кровли от снега нет, только для предотвращения негативных последствий во время обильных снегопадов.
7. Категорически не допускается, чтобы на кровле валялись саморезы и другие металлические предметы с острыми краями, убирать их необходимо только вручную.
8. Ни в коем случае нельзя допускать попадание жиров, масел, нефтепродуктов на поверхность кровельного ковра.
9. Хранить строительные материалы и оборудование на кровле не рекомендуется.

Для установки заплаты на такой кровле необходимо выполнить следующие шаги:

• место повреждения очистить от мусора, при необходимости зачистить механически металлической щеткой, протереть очистителем для ПВХ;
• вырезать заплату с закругленными краями, заплата должна перекрывать место повреждения на 50 мм во всех направлениях;
• приварить заплату с помощью строительного фена.

ВАЖНО! Ремонт кровли с покрытием из ПВХ должен выполняться исключительно квалифицированными специалистами.