Настроение строителей снизилось на шесть пунктов до 49 в августе; все, что ниже 50, считается негативным в ежемесячном опросе, согласно cnbc.com. В ноябре 2020 года он достиг рекордно высокого уровня в 90 пунктов.
Это падение стало восьмым подряд снижением индекса рынка жилья Национальной ассоциации строителей жилья/Wells Fargo. Индекс не был на отрицательной территории с момента кратковременного падения в начале пандемии COVID-19; до этого он не был отрицательным с июня 2014 года.
"Ужесточение денежно-кредитной политики Федеральной резервной системы и постоянный рост стоимости строительства привели к спаду на рынке жилья", - сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц.
Из трех компонентов индекса домостроителей текущие условия продаж упали на семь пунктов до 57, ожидания продаж в ближайшие шесть месяцев снизились на два пункта до 47, а покупательский трафик упал на пять пунктов до 32.
Доступность жилья является серьезной проблемой для покупателей. Цены на жилье росли с начала пандемии, а средняя ставка по 30-летнему фиксированному ипотечному кредиту почти в два раза выше, чем в начале 2022 года. Однако в последние недели рост цен на жилье несколько замедлился, и ставки по ипотечным кредитам начали снижаться.
"Общий объем строительства односемейных домов снизится в 2022 году, что станет первым подобным снижением с 2011 года", - сказал Дитц. "Однако по мере того, как растут признаки того, что темпы инфляции близки к пику, долгосрочные процентные ставки стабилизировались, что обеспечит некоторую стабильность спроса на рынке в ближайшие месяцы".
